Иностранцы все чаще приобретают недвижимость в Польше. Согласно статистике Министерства внутренних дел и администрации, в 2022 году люди с загранпаспортами приобрели 14 359 квартир. В первую тройку покупателей входят беларусы, пишет Fxmag.pl.
«Наиболее активными на польском рынке недвижимости являются граждане Украины, которым в прошлом году принадлежало 6393 квартиры, что на 40% больше, чем в 2021 году. С началом войны это число систематически увеличивалось», – говорит Эмиль Баста из офиса продаж разработчика WPBM Mój Dom S.A.
Второй по величине группой иностранцев, покупающих квартиры в Польше, являются немцы, которые в 2022 году приобрели около 1400 жилых помещений. На третьем месте оказались беларусы, которые купили в прошлом году не менее 1300 квартир.
В Польше купить квартиру может любой иностранный гражданин, легально пребывающий на территории Польши (на основании визы или вида на жительство или в статусе резидента другой страны Евросоюза). Специальное разрешение в Министерстве иностранных дел нужно получать только на покупку частного дома, но не квартиры – разрешения не нужно на то, что называется samodzielny lokal mieszkalny.
Средняя цена за квадратный метр квартиры в Варшаве – около 3000 евро: по одним данным, 14 872 злотых, или около 3190 евро; по другим, 13 417 злотых, или около 2870 евро. И цены бьют рекорды. Но есть и районы столицы, где жилье почти вдвое дешевле средней цены. В других городах цены очень разные: например, в Кракове цены почти варшавские, а в Белостоке или Лодзи средняя цена – около половины от варшавской.
Иностранцы с видом на жительство в Польше могут претендовать на кредиты для жилья или для ипотеки. С иностранцами работает большинство популярных банков, каждый имеет свои требования, а владельцам временного вида на жительство кредиты на жилье дают менее охотно, чем людям с постоянным ВНЖ. Ставки по кредитам – 8-9% годовых, но иностранцы могут также претендовать на льготные кредиты для первого жилья под 4% годовых.
Тем временем Александр Лукашенко ограничил возможность беларусов, которые живут за границей, продавать квартиры в Беларуси.
Якуб Хруст / ИР belsat.eu
